44 Rue des Naudes, 33870 Vayres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 519 €

de 1 644 € à 2 953 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue des Naudes, 33870 Vayres, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°2 et de 4.7 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 44 Rue des Naudes, 33870 Vayres

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Placettes à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Edouard Dubois à 671 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Naudes

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Naudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des Naudes dans son marché local

Prix du 44 Rue des Naudes par rapport à la voie

Sur Rue des Naudes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 44 Rue des Naudes se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Naudes par rapport à Vayres et à Gironde

À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Naudes se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Vayres et -25.96 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement la Placette des Naudes, 33870 Vayres(2,801 €)

Rue des Gastineaux, 33870 Vayres(2,574 €)

Avenue de la Gare, 33870 Vayres(2,480 €)

Rue du Paradis, 33870 Vayres(2,642 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des Naudes

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Naudes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.