44 Rue des Naudes, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Naudes, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 44 Rue des Naudes, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vayres.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Naudes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Naudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Naudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Naudes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Naudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Naudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Naudes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Naudes par rapport à la voie
Sur Rue des Naudes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 44 Rue des Naudes se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Naudes par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Naudes se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Vayres et 4.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vayres a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 754 €/m² au premier semestre 2022 à 2 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
