8 ter Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 716 €

de 2 319 € à 3 244 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 ter Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 8 ter Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1703 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1709 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1777 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1705 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1704 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Flaman à 426 mètres

Ventes au 8 ter Avenue de Plaisance

Les 0 ventes au 8 ter Avenue de Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 ter Avenue de Plaisance dans son marché local

Prix du 8 ter Avenue de Plaisance par rapport à la voie

Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 8 ter Avenue de Plaisance se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 ter Avenue de Plaisance par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Avenue de Plaisance se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -20.09 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 23.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Talamont, 33370 Yvrac(2,653 €)

Residence Plaisance, 33370 Yvrac(2,619 €)

Avenue du Périgord, 33370 Yvrac(2,811 €)

Zone à des Tabernottes, 33370 Yvrac(2,743 €)

Biens en vente à proximité du 8 ter Avenue de Plaisance

Les biens actuellement en vente autour du 8 ter Avenue de Plaisance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.