8 ter Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 3.75 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 8 ter Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1703 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1709 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1777 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1705 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1704 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue de Plaisance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 8 ter Avenue de Plaisance se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue de Plaisance par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Avenue de Plaisance se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Yvrac et 12.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
