101 Avenue du Périgord, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue du Périgord, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°103 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue du Périgord, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Yvrac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 1 logement - 0 local - 3 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1963 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1966 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue du Périgord
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue du Périgord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue du Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue du Périgord, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue du Périgord dans son marché local
Prix du 101 Avenue du Périgord par rapport à la voie
Sur Avenue du Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 101 Avenue du Périgord se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue du Périgord par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des appartements atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue du Périgord se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 3.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue du Périgord à Yvrac
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue du Périgord est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yvrac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvrac a augmenté de 5.46 % sur 1 an et baissé de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
