3 Avenue du Périgord, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Périgord, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°103 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue du Périgord, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Yvrac.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Périgord
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Périgord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Périgord, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Périgord dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Périgord par rapport à la voie
Sur Avenue du Périgord, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 3 Avenue du Périgord se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Périgord par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Périgord se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -28.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 3 Avenue du Périgord à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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