6 Impasse Alienor, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Alienor, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Impasse Alienor, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Yvrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 1088 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1990 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 205 mètres
Ventes au 6 Impasse Alienor
Une vente a été recensée au 6 Impasse Alienor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Alienor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Alienor, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Alienor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Alienor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Alienor dans son marché local
Prix du 6 Impasse Alienor par rapport à la voie
Sur Impasse Alienor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 6 Impasse Alienor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Alienor par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Alienor se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 28.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvrac a augmenté de 5.06 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 700 € au 6 Impasse Alienor à Yvrac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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