2 Place du Flamant, 33370 Yvrac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 950 €

de 2 406 € à 3 393 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place du Flamant, 33370 Yvrac, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 Place du Flamant, 33370 Yvrac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Yvrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1988 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Flaman à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place du Flamant

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Flamant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place du Flamant dans son marché local

Prix du 2 Place du Flamant par rapport à la voie

Sur Place du Flamant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 2 Place du Flamant se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place du Flamant par rapport à Yvrac et à Gironde

À Yvrac, le prix moyen des appartements atteint 2 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Flamant se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 23.99 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvrac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 576 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 737 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alienor d’Aquitaine, 33370 Yvrac(2,945 €)

Avenue de Plaisance, 33370 Yvrac(3,038 €)

Grand Chemin, 33370 Yvrac(3,037 €)

Avenue du Périgord, 33370 Yvrac(2,943 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place du Flamant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du Flamant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.