2 Residence Plaisance, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Plaisance, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Residence Plaisance, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Plaisance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Plaisance dans son marché local
Prix du 2 Residence Plaisance par rapport à la voie
Sur Residence Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Residence Plaisance se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Plaisance par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Residence Plaisance se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -31.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 2 Residence Plaisance à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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