35 Residence Plaisance, 33370 Yvrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Residence Plaisance, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°34 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Residence Plaisance, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2114 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Valentin 2 à 647 mètres
Ventes au 35 Residence Plaisance
Une vente a été recensée au 35 Residence Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Residence Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Residence Plaisance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Residence Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Residence Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Residence Plaisance dans son marché local
Prix du 35 Residence Plaisance par rapport à la voie
Sur Residence Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 35 Residence Plaisance se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Residence Plaisance par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Residence Plaisance se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Yvrac et -37.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.5 % sur 1 an et baissé de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 35 Residence Plaisance à Yvrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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