2 Allée de la Découverte, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Découverte, affiche un prix moyen de 3 593 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Découverte, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
1 niveau - 2819 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Découverte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Découverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Découverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Découverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Découverte dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Découverte par rapport à la voie
Sur Allée de la Découverte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 2 Allée de la Découverte se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Découverte par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Découverte se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Agde et 37.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Découverte à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Découverte est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
