1 Avenue du Chevalier d’Alfonse, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Chevalier d’Alfonse, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 231 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Chevalier d’Alfonse, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 231 logements - 193 parkings - 2781 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf International à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1325 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1304 mètres
Ventes au 1 Avenue du Chevalier d’Alfonse
Les 89 ventes au 1 Avenue du Chevalier d’Alfonse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Chevalier d’Alfonse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Chevalier d’Alfonse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Chevalier d’Alfonse dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Chevalier d’Alfonse par rapport à la voie
Sur Avenue du Chevalier d’Alfonse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 1 Avenue du Chevalier d’Alfonse se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Chevalier d’Alfonse par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Chevalier d’Alfonse se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Agde et 32.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Chevalier d’Alfonse à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Chevalier d’Alfonse est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
