9 Avenue du Passeur Challies, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Passeur Challies, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°7 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 198 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Passeur Challies, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 198 logements - 11 locaux - 57 parkings - 3061 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf International à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1477 mètres
Ventes au 9 Avenue du Passeur Challies
Les 61 ventes au 9 Avenue du Passeur Challies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Passeur Challies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Passeur Challies, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Passeur Challies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Passeur Challies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Passeur Challies dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Passeur Challies par rapport à la voie
Sur Avenue du Passeur Challies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 9 Avenue du Passeur Challies se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Passeur Challies par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Passeur Challies se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Agde et 29.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Passeur Challies à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Passeur Challies est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
