2 Avenue du Surintendant, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Surintendant, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 191 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Surintendant, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 191 logements - 2 locaux - 190 parkings - 2697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont St Martin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 964 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 934 mètres
Ventes au 2 Avenue du Surintendant
Les 66 ventes au 2 Avenue du Surintendant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Surintendant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Surintendant, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Surintendant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Surintendant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Surintendant dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Surintendant par rapport à la voie
Sur Avenue du Surintendant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 2 Avenue du Surintendant se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Surintendant par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Surintendant se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Agde et 39.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Surintendant à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Surintendant est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
