4 Boulevard des Volcans, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Volcans, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°6 et du 9.34 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Volcans, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 70 parkings - 1246 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capiscol à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 954 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 328 mètres
Ventes au 4 Boulevard des Volcans
Une vente a été recensée au 4 Boulevard des Volcans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Volcans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Volcans, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Volcans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Volcans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Volcans dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Volcans par rapport à la voie
Sur Boulevard des Volcans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 4 Boulevard des Volcans se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Volcans par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Volcans se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Volcans à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Volcans est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
