13 Boulevard du Vésuve, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Vésuve, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°8 et de n°13 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Vésuve, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capiscol à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 988 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1001 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard du Vésuve
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard du Vésuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard du Vésuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard du Vésuve, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Vésuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Vésuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Vésuve dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Vésuve par rapport à la voie
Sur Boulevard du Vésuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 13 Boulevard du Vésuve se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Vésuve par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Vésuve se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Vésuve à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Vésuve est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 13 Boulevard du Vésuve à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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