1 Impasse des Gabelous, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Gabelous, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Gabelous, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 44 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 997 mètres
Ventes au 1 Impasse des Gabelous
Les 4 ventes au 1 Impasse des Gabelous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Gabelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Gabelous, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Gabelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Gabelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Gabelous dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Gabelous par rapport à la voie
Sur Impasse des Gabelous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 1 Impasse des Gabelous se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Gabelous par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Gabelous se situe 45.95 % au-dessus de la moyenne de Agde et 79.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Gabelous à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Gabelous est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
