4 Impasse des Gabelous, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Gabelous, affiche un prix moyen de 6 044 €/m², supérieur de 13.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Gabelous, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1002 mètres
Ventes au 4 Impasse des Gabelous
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Gabelous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Gabelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Gabelous, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Gabelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Gabelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Gabelous dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Gabelous par rapport à la voie
Sur Impasse des Gabelous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 6 044 €/m², le 4 Impasse des Gabelous se situe 44.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Gabelous par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Gabelous se situe 87 % au-dessus de la moyenne de Agde et 99.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Gabelous à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Gabelous est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 200 € au 4 Impasse des Gabelous à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 555 € en assurant vous-même les visites, ou 3 778 € si le professionnel les prend en charge.
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