2 Impasse du Cabestan, 34300 Agde

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 590 €

de 2 239 € à 3 432 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Impasse du Cabestan, 34300 Agde, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°7 et de 11.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 19 locaux.

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À propos du 2 Impasse du Cabestan, 34300 Agde

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 112 logements - 19 locaux - 104 parkings - 2072 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000OM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Môle à 194 mètres
- Agde à 5477 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 3186 mètres
- Collège privé Notre Dame à 2820 mètres
- French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 967 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 631 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 672 mètres

Ventes au 2 Impasse du Cabestan

Les 2 ventes au 2 Impasse du Cabestan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 février 2020

42 700 €(2 042 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.91 m²

2 Impasse du Cabestan, 34300 Agde

15 avril 2022

117 490 €(3 780 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.08 m²

2 Impasse du Cabestan, 34300 Agde

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Impasse du Cabestan(2 980€)

3 Impasse du Cabestan(2 919€)

4 Impasse du Cabestan(2 802€)

17 Avenue des Sergents(2 803€)

15 Avenue des Sergents(2 620€)

13 Avenue des Sergents(3 622€)

11 Avenue des Sergents(3 735€)

9 Avenue des Sergents(3 643€)

Prix du 2 Impasse du Cabestan dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Cabestan par rapport à la voie

Sur Impasse du Cabestan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 Impasse du Cabestan se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Cabestan par rapport à Agde et à Hérault

À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Cabestan se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Agde et 28 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Sergents, 34300 Agde(3,211 €)

Place Agde Marine, 34300 Agde(3,016 €)

Quai de la Trinquette, 34300 Agde(3,014 €)

Quai Jean Miquel, 34300 Agde(3,187 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse du Cabestan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Cabestan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.