7 Place des Cystes, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Cystes, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et du 6.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Cystes, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 17 locaux - 78 parkings - 1358 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Cystes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Cystes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Cystes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Cystes, 268 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Cystes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Cystes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Cystes dans son marché local
Prix du 7 Place des Cystes par rapport à la voie
Sur Place des Cystes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 7 Place des Cystes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Cystes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Cystes se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Agde et 11.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Cystes à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Cystes est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
