3 Plan des Boucaniers, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Plan des Boucaniers, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°2 et du 2.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Plan des Boucaniers, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 20 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 807 mètres
Ventes au 3 Plan des Boucaniers
Les 15 ventes au 3 Plan des Boucaniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Plan des Boucaniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Plan des Boucaniers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Plan des Boucaniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Plan des Boucaniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Plan des Boucaniers dans son marché local
Prix du 3 Plan des Boucaniers par rapport à la voie
Sur Plan des Boucaniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 3 Plan des Boucaniers se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Plan des Boucaniers par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Plan des Boucaniers se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Plan des Boucaniers à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Plan des Boucaniers est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
