58 Rue de la Gabelle, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la Gabelle, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°11 et du 17.36 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 33 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de la Gabelle, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 116 logements - 33 locaux - 173 parkings - 4460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000OE, - Parcelle n°0037 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 635 mètres
Ventes au 58 Rue de la Gabelle
Les 8 ventes au 58 Rue de la Gabelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la Gabelle, 272 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la Gabelle dans son marché local
Prix du 58 Rue de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 58 Rue de la Gabelle se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la Gabelle par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de la Gabelle se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de la Gabelle à Agde
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de la Gabelle est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
