1 rue des Corsaires, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Corsaires, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Corsaires, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
4 niveaux - 2986 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corsaires à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des Corsaires
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des Corsaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Corsaires, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Corsaires dans son marché local
Prix du 1 rue des Corsaires par rapport à la voie
Sur rue des Corsaires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 1 rue des Corsaires se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Corsaires par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Corsaires se situe 36.01 % au-dessus de la moyenne de Agde et 67.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Corsaires à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Corsaires est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
