10 rue des Corsaires, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue des Corsaires, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue des Corsaires, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 238 logements - 32 parkings - 2524 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corsaires à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Littoral à 1431 mètres
Ventes au 10 rue des Corsaires
Les 63 ventes au 10 rue des Corsaires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue des Corsaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue des Corsaires, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue des Corsaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue des Corsaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue des Corsaires dans son marché local
Prix du 10 rue des Corsaires par rapport à la voie
Sur rue des Corsaires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 10 rue des Corsaires se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue des Corsaires par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue des Corsaires se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Agde et 53.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue des Corsaires à Agde
Le loyer moyen estimé au 10 rue des Corsaires est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
