1 Rue du Labech, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Labech, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°3 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
18 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Labech, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
2 niveaux - 57 logements - 61 parkings - 2185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès Casino à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 876 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 842 mètres
Ventes au 1 Rue du Labech
Les 18 ventes au 1 Rue du Labech constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Labech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Labech, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Labech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Labech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Labech dans son marché local
Prix du 1 Rue du Labech par rapport à la voie
Sur Rue du Labech, le prix moyen des maisons s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 1 Rue du Labech se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Labech par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Labech se situe 41.94 % au-dessus de la moyenne de Agde et 68.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 850 € au 1 Rue du Labech à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 646 € en assurant vous-même les visites, ou 3 323 € si le professionnel les prend en charge.
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