12 Rue Jacques Chaban Delmas, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jacques Chaban Delmas, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jacques Chaban Delmas, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 27 parkings - 447 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 748 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 974 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 751 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 932 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jacques Chaban Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jacques Chaban Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jacques Chaban Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jacques Chaban Delmas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Chaban Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Chaban Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jacques Chaban Delmas dans son marché local
Prix du 12 Rue Jacques Chaban Delmas par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Chaban Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 12 Rue Jacques Chaban Delmas se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jacques Chaban Delmas par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jacques Chaban Delmas se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Agde et 9.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jacques Chaban Delmas à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jacques Chaban Delmas est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
