11 Rue Lambert Maurel, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lambert Maurel, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lambert Maurel, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 49 parkings - 832 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 243 mètres
Ventes au 11 Rue Lambert Maurel
Les 10 ventes au 11 Rue Lambert Maurel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lambert Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lambert Maurel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lambert Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lambert Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lambert Maurel dans son marché local
Prix du 11 Rue Lambert Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Lambert Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 11 Rue Lambert Maurel se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lambert Maurel par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lambert Maurel se situe 32.68 % au-dessus de la moyenne de Agde et 64.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lambert Maurel à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lambert Maurel est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
