13 Rue Lambert Maurel, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lambert Maurel, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°11 et du 4.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lambert Maurel, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 574 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 263 mètres
Ventes au 13 Rue Lambert Maurel
Une vente a été recensée au 13 Rue Lambert Maurel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lambert Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lambert Maurel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lambert Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lambert Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lambert Maurel dans son marché local
Prix du 13 Rue Lambert Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Lambert Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 13 Rue Lambert Maurel se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lambert Maurel par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lambert Maurel se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Agde et 66.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lambert Maurel à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lambert Maurel est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
