1 bis Rue Neuve Gambetta, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Neuve Gambetta, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 16.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Neuve Gambetta, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 21 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 103 mètres
- - Agde à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1384 mètres
- - Collège René Cassin à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 73 mètres
Ventes au 1 bis Rue Neuve Gambetta
Les 5 ventes au 1 bis Rue Neuve Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Neuve Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Neuve Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Neuve Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Neuve Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Neuve Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Neuve Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 1 bis Rue Neuve Gambetta se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Neuve Gambetta par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Neuve Gambetta se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Neuve Gambetta à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Neuve Gambetta est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
