7 Rue Neuve Gambetta, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Neuve Gambetta, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 23.13 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Neuve Gambetta, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 140 mètres
- - Agde à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Neuve Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Neuve Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Neuve Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Neuve Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Neuve Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Neuve Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Neuve Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Neuve Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 7 Rue Neuve Gambetta se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Neuve Gambetta par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Neuve Gambetta se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Agde et 19.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Neuve Gambetta à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Neuve Gambetta est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
