30 Avenue de Saint Guilhem, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 ter mais inférieur de 1.7 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Saint Guilhem, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Cimetiere à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 766 mètres
- - Ecole élémentaire à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de Saint Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de Saint Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Saint Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Saint Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Guilhem, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 30 Avenue de Saint Guilhem se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Saint Guilhem par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue de Saint Guilhem se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 11.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Saint Guilhem à Aniane
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Saint Guilhem est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 30 Avenue de Saint Guilhem à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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