34 bis Avenue de Saint Guilhem, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue de Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°34 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue de Saint Guilhem, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Cimetiere à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 870 mètres
- - Ecole élémentaire à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue de Saint Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue de Saint Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Saint Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Saint Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue de Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue de Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Guilhem, le prix moyen des maisons s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 34 bis Avenue de Saint Guilhem se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue de Saint Guilhem par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Avenue de Saint Guilhem se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 29.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue de Saint Guilhem à Aniane
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue de Saint Guilhem est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 24.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
