4 Avenue de Saint Guilhem, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°5 et du 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Saint Guilhem, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 539 mètres
- - Ecole élémentaire à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Saint Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Saint Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Saint Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Saint Guilhem, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Saint Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 4 Avenue de Saint Guilhem se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Saint Guilhem par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Saint Guilhem se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 39.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Saint Guilhem à Aniane
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Saint Guilhem est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.52 % sur 1 an et baissé de 46.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
