5 Avenue de Saint Guilhem, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Saint Guilhem, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 316 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 551 mètres
- - Ecole élémentaire à 539 mètres
Ventes au 5 Avenue de Saint Guilhem
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Saint Guilhem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Saint Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Saint Guilhem, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Saint Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Saint Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 5 Avenue de Saint Guilhem se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Saint Guilhem par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Saint Guilhem se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 48.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Saint Guilhem à Aniane
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Saint Guilhem est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 5 Avenue de Saint Guilhem à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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