10 Rue des Tanneurs, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Tanneurs, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 570 mètres
- - Ecole élémentaire à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Tanneurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 10 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 10 Rue des Tanneurs se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Tanneurs par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Tanneurs se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Aniane et 43.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Tanneurs à Aniane
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Tanneurs est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
