4 ter Rue des Tanneurs, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Tanneurs, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 566 mètres
- - Ecole élémentaire à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Tanneurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 4 ter Rue des Tanneurs se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Tanneurs par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue des Tanneurs se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Aniane et 43.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Tanneurs à Aniane
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Tanneurs est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
