40 bis Rue du mazel, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du mazel, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°40 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 bis Rue du mazel, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 419 mètres
- - Ecole élémentaire à 410 mètres
Ventes au 40 bis Rue du mazel
Une vente a été recensée au 40 bis Rue du mazel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue du mazel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue du mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du mazel dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du mazel par rapport à la voie
Sur Rue du mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 40 bis Rue du mazel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du mazel par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue du mazel se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Aniane et 53.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 950 € au 40 bis Rue du mazel à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 774 € en assurant vous-même les visites, ou 887 € si le professionnel les prend en charge.
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