Rue Dupin, 34150 Aniane

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 093 €

de 2 032 € à 4 081 €

Rue Dupin, 34150 Aniane, affiche un prix moyen de 3 093 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue Dupin

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseRue Dupin, 34150 Aniane

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

11.71 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Dupin dans son marché local

Prix Rue Dupin par rapport à Aniane et à Hérault

À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Dupin se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 2.21 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dupin à Aniane

Le loyer moyen estimé Rue Dupin est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Gignac, 34150 Aniane(3,240 €)

Rue du Pré de la Ville, 34150 Aniane(3,096 €)

Boulevard Saint Jean, 34150 Aniane(2,838 €)

Cadre de vie et proximité Rue Dupin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aniane - Centre à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 664 mètres
- Ecole élémentaire à 653 mètres

Rues à proximité :

Avenue de Gignac

Rue du Pré de la Ville

Boulevard Saint Jean

Le parc immobilier Rue Dupin

Rue Dupin est située dans le quartier Aniane. Elle compte 2956 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Dupin

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dupin, classées par tranches de numéros.

2 Rue Dupin, 34150 Aniane

3 Rue Dupin, 34150 Aniane

4 Rue Dupin, 34150 Aniane

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Dupin

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 154 650 € au Rue Dupin à Aniane, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.