38 Rue Dupin, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Dupin, affiche un prix moyen de 1 498 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Dupin, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 661 mètres
- - Ecole élémentaire à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Dupin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Dupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Dupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Dupin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Dupin dans son marché local
Prix du 38 Rue Dupin par rapport à la voie
Sur Rue Dupin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 38 Rue Dupin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Dupin par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Dupin se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Aniane et 50.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Dupin à Aniane
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Dupin est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 38 Rue Dupin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 38 Rue Dupin à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
