38 Rue Dupin, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Dupin, affiche un prix moyen de 1 496 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Dupin, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 661 mètres
- - Ecole élémentaire à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Dupin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Dupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Dupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Dupin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Dupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Dupin dans son marché local
Prix du 38 Rue Dupin par rapport à la voie
Sur Rue Dupin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 38 Rue Dupin se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Dupin par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Dupin se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Aniane et 42.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Dupin à Aniane
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Dupin est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.48 % sur 1 an et baissé de 46.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
