28 Rue Jean Casteran, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Casteran, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°30 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Casteran, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 704 mètres
- - Ecole élémentaire à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Casteran
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Casteran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Casteran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Casteran, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Casteran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Casteran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Casteran dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Casteran par rapport à la voie
Sur Rue Jean Casteran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 28 Rue Jean Casteran se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Casteran par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Casteran se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Aniane et 43.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Casteran à Aniane
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Casteran est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
