32 Rue Jean Casteran, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Casteran, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Casteran, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 726 mètres
- - Ecole élémentaire à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Casteran
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Casteran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Casteran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Casteran, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Casteran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Casteran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Casteran dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Casteran par rapport à la voie
Sur Rue Jean Casteran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 32 Rue Jean Casteran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Casteran par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Casteran se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Aniane et 44.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Casteran à Aniane
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Casteran est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
