3 Rue Jean Casteran, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Casteran, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Jean Casteran, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Aniane.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 501 mètres
- - Ecole élémentaire à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Casteran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Casteran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Casteran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Casteran, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Casteran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Casteran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Casteran dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Casteran par rapport à la voie
Sur Rue Jean Casteran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 3 Rue Jean Casteran se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Casteran par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Casteran se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Aniane et -27.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 3 Rue Jean Casteran à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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