38 Rue Jean Casteran, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Casteran, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Casteran, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Distillerie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 791 mètres
- - Ecole élémentaire à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Casteran
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Casteran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Casteran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Casteran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Casteran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Casteran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Casteran dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Casteran par rapport à la voie
Sur Rue Jean Casteran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 38 Rue Jean Casteran se situe 34.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Casteran par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jean Casteran se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 46.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Casteran à Aniane
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Casteran est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 24.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
