123 Chemin du Petit Bonheur, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Chemin du Petit Bonheur, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°141 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Chemin du Petit Bonheur, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 491 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 1227 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1285 mètres
Ventes au 123 Chemin du Petit Bonheur
Une vente a été recensée au 123 Chemin du Petit Bonheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Chemin du Petit Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Chemin du Petit Bonheur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Chemin du Petit Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Chemin du Petit Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Chemin du Petit Bonheur dans son marché local
Prix du 123 Chemin du Petit Bonheur par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 123 Chemin du Petit Bonheur se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Chemin du Petit Bonheur par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Chemin du Petit Bonheur se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 44.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Chemin du Petit Bonheur à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 123 Chemin du Petit Bonheur est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
