61 Chemin du Petit Bonheur, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin du Petit Bonheur, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°123 et de n°141.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin du Petit Bonheur, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 543 mètres
Ventes au 61 Chemin du Petit Bonheur
Les 6 ventes au 61 Chemin du Petit Bonheur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin du Petit Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin du Petit Bonheur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Petit Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Petit Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin du Petit Bonheur dans son marché local
Prix du 61 Chemin du Petit Bonheur par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 61 Chemin du Petit Bonheur se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin du Petit Bonheur par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin du Petit Bonheur se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 35.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin du Petit Bonheur à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin du Petit Bonheur est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
