141 Chemin du Petit Bonheur, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Chemin du Petit Bonheur, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°123 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Chemin du Petit Bonheur, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
- 80 parkings - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 461 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 1222 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1283 mètres
Ventes au 141 Chemin du Petit Bonheur
Une vente a été recensée au 141 Chemin du Petit Bonheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Chemin du Petit Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Chemin du Petit Bonheur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Chemin du Petit Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Chemin du Petit Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Chemin du Petit Bonheur dans son marché local
Prix du 141 Chemin du Petit Bonheur par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 141 Chemin du Petit Bonheur se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Chemin du Petit Bonheur par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Chemin du Petit Bonheur se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 41.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Chemin du Petit Bonheur à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 141 Chemin du Petit Bonheur est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
