3 ter Plan des Taureaux, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Plan des Taureaux, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°2.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Plan des Taureaux, 34670 Baillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 113 mètres
- - Baillargues à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 843 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Plan des Taureaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Plan des Taureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Plan des Taureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Plan des Taureaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Plan des Taureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Plan des Taureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Plan des Taureaux dans son marché local
Prix du 3 ter Plan des Taureaux par rapport à la voie
Sur Plan des Taureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 3 ter Plan des Taureaux se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Plan des Taureaux par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Plan des Taureaux se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 3.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Plan des Taureaux à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 3 ter Plan des Taureaux est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 3 ter Plan des Taureaux à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge.
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