1 a Rue des Multipliants, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Multipliants, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Multipliants, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 107 mètres
- - Baillargues à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 255 mètres
Ventes au 1 a Rue des Multipliants
Une vente a été recensée au 1 a Rue des Multipliants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Multipliants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Multipliants, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Multipliants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Multipliants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Multipliants dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Multipliants par rapport à la voie
Sur Rue des Multipliants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 1 a Rue des Multipliants se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Multipliants par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Multipliants se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 5.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Multipliants à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Multipliants est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
