6 bis Rue des Multipliants, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Multipliants, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 a mais supérieur de 0.47 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Multipliants, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 111 mètres
- - Baillargues à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Multipliants
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Multipliants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Multipliants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Multipliants, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Multipliants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Multipliants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Multipliants dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Multipliants par rapport à la voie
Sur Rue des Multipliants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 6 bis Rue des Multipliants se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Multipliants par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Multipliants se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 5.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Multipliants à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Multipliants est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
