8 Rue du Controle, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Controle, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°144 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°211.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Controle, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 57 mètres
- - Baillargues à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 732 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 588 mètres
Ventes au 8 Rue du Controle
Les 2 ventes au 8 Rue du Controle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Controle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Controle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Controle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Controle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Controle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Controle par rapport à la voie
Sur Rue du Controle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 8 Rue du Controle se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Controle par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Controle se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 25.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Controle à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Controle est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 300 € au 8 Rue du Controle à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge.
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