3 Rue du Levant, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Levant, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 63 mètres
- - Baillargues à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 738 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Levant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 3 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 3 Rue du Levant se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Levant par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Levant se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 18.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 950 € au 3 Rue du Levant à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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