4 Rue Jean Vilar, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Vilar, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Vilar, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 77 parkings - 785 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 540 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 1017 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1067 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Vilar
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean Vilar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Vilar, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Vilar dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 4 Rue Jean Vilar se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Vilar par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Vilar se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 45.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Vilar à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Vilar est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
